一、商业拆迁补偿怎么算
商业拆迁补偿主要包括以下几个方面：一是房屋价值的补偿，通常由具有相应资质的评估机构按照市场价格评估确定。二是搬迁和临时安置的补偿，涵盖因搬迁产生的实际费用及临时过渡期间的合理费用。三是停产停业损失的补偿，这要根据企业的经营效益、停产停业期限等因素综合考量。
此外，还有可能包括装修装饰的补偿、设备设施的搬迁补偿等。
具体的补偿标准和计算方式，会因地区政策、拆迁项目以及被拆迁房屋和企业的具体情况而有所不同。在面临商业拆迁时，务必详细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，以保障自身合法权益。
二、厂方拆迁补偿怎么算
厂方拆迁的补偿一般包括这些：一是房屋建筑物价值的赔偿，会根据面积、结构、建成时间这些来评估确定。二是设备搬迁和安装费用的赔偿，包括拆卸、运输、重新安装调试这些费用。
厂方拆迁补偿通常包括以下几个方面：一是房屋建筑物价值的补偿，根据其面积、结构、建造年限等评估确定。二是设备搬迁和安装费用的补偿，包括拆卸、运输、重新安装调试等费用。三是停产停业损失的补偿，一般根据厂方以往的经营效益、停产期限等因素综合考量。四是土地的补偿，按照土地的性质和面积计算。
此外，还有可能涉及临时安置补助费、解聘员工的经济补偿等。具体的补偿标准和计算方式，要依据当地的拆迁政策和相关法律法规。建议您在拆迁过程中，妥善保存相关的产权证明、经营记录等文件，以便准确计算和争取应得的补偿。如果补偿不合理，您有权通过法律途径维护自身合法权益。
三、拆迁跟征收的区别
1.首先值得注意的是，征收与拆迁所适用的律法程序存在差异；
2.其次，在适用范围上两者也有所区别，其中，国家以建设为名征用土地时所适用的范畴是农村集体所有的土地；而当涉及城市房屋拆迁时，其适用的范围则为城市规划区内的国有土地；
3.再次，从行为所针对的标的物来看，征收所指向的是农村集体土地的所有权，而拆迁则主要针对的是房屋；
4.最后，从法律后果的角度来看，征收所引发的法律效应是农村集体土地所有权的消失；而拆迁所带来的法律后果则包括了被拆迁房屋所有权的消亡，以及房屋产权的等价调整或者价值交换；
5.此外，征收与拆迁的目的也不尽相同，国家对房屋进行征收的初衷是为了满足公共利益的需求，而拆迁则更多地是出于市场利益的考虑，往往是众多开发商为了兴建房产或获取利润而采取的手段。
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来源：临律-拆迁跟征收的区别，拆迁与征收哪个划算