一、农村房屋征收的标准是啥
农村房屋征收的标准主要包括以下几个方面。
1.房屋的建筑面积和结构：根据房屋的实际建筑面积以及其建筑结构的类型，如砖混结构、砖木结构等，来确定补偿的基础。不同结构的房屋在造价和价值上有所差异。
2.土地性质和面积：农村房屋所占用的土地性质为集体土地，其面积大小也会影响补偿。一般会根据土地的肥沃程度、地理位置等因素来综合考量。
3.附着物及装修：包括院内的水井、厕所、围墙等附属设施，以及房屋的装修情况等，都会按照一定的标准给予相应的补偿。
4.区位因素：房屋所处的地理位置、周边配套设施（如学校、医院、交通等）以及发展潜力等区位因素，也会对补偿标准产生影响。补偿标准通常会在当地的相关征收政策中明确规定，以确保征收工作的公平、公正、合理。
二、农村的房屋应怎样征收
农村房屋的征收通常需遵循一定程序和规定。
1.规划与审批：政府需依据相关规划确定征收范围，并获得合法的审批手续。这确保征收行为的合法性和合理性。
2.调查与评估：对拟征收的农村房屋进行详细调查，包括房屋的面积、结构、用途等情况。同时，聘请专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定合理的补偿标准。
3.补偿与安置：补偿方面，应包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。安置方式可以是货币安置，让被征收人自行购买住房；也可以是产权调换，提供同等面积或相近价值的安置房屋。
4.程序合法：整个征收过程必须严格按照法定程序进行，保障被征收人的知情权、参与权和申诉权，确保征收工作的公正、公平、公开。
三、农村房屋征收赔偿归谁管
农村房屋征收赔偿通常由县级以上地方人民政府负责管理。县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
具体来说，征收部门负责对被征收房屋进行评估、制定补偿方案、与被征收人协商补偿事宜等工作。同时，财政、自然资源、建设等相关部门也会参与其中，分别负责征收补偿资金的安排、土地征收及规划等相关工作。
在征收过程中，被征收人如果对补偿决定等有异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，由相应的行政复议机关或司法机关进行处理和裁决。总之，农村房屋征收赔偿的管理涉及多个部门的协同配合，以保障被征收人的合法权益。
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