一、农村房屋拆迁协议怎么谈的
农村房屋拆迁协议的谈判，首先要明确拆迁的合法性依据，比如相关的政府批文等。
要关注补偿方式，是货币补偿还是房屋产权调换，或者两者结合。补偿标准应参考当地类似房地产的市场价格。
对于房屋面积的测量和认定要准确无误，包括主房、附属房等。还要明确搬迁期限、过渡方式和期限，比如临时安置补助费的标准和发放方式。
另外，协议中的违约责任要清晰明确，保障自身权益。比如若拆迁方未按时履行义务应承担的责任。同时，注意协议条款的完整性和准确性，避免模糊不清或存在歧义的表述。
二、农村拆迁找律师有用么
农村拆迁找律师是有用的。拆迁涉及众多复杂的法律问题和程序。
从法律层面看，律师熟知相关法律法规，能准确判断拆迁行为的合法性，如拆迁程序是否合规、补偿标准是否合理等。
在补偿协商中，律师可凭借专业知识和谈判技巧，为您争取更合理的补偿。对于可能存在的强拆等违法行为，律师能够及时采取法律措施进行制止和维权。
而且，律师可以协助您整理和准备相关证据材料，确保您的权益在法律框架内得到最大程度的保障。但要注意选择经验丰富、专业可靠的律师。总之，在农村拆迁中，律师能为您提供专业的法律支持和保障。
三、农村房屋征收拆迁面积怎么算
农村房屋征收拆迁面积的计算通常遵循以下原则：一般以房屋的建筑面积为基础，包括正房、厢房等永久性建筑。建筑面积按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
对于多层房屋，各层面积应累计相加。有阁楼的，超过一定高度且可利用的部分计算面积。
阳台面积的计算，如果是全封闭阳台，按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台，按其外围水平投影面积的一半计算。
另外，院落、临时搭建的建筑等可能需要根据当地具体的征收政策来确定是否计算在内。不同地区的政策可能会有所差异，具体应以当地的征收补偿方案为准。
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