一、小额贷房抵审核要多久
小额贷房抵审核的时间通常在 15 个工作日左右，但具体时间可能因不同的贷款机构、贷款金额、抵押物状况以及审核流程的复杂程度而有所差异。一般来说，贷款机构会在收到申请材料后的 1 - 3 个工作日内进行初步审核，包括对申请资料的完整性和真实性进行核查。随后，会对抵押物进行评估，这一过程大概需要 5 - 10 个工作日。如果抵押物评估结果符合贷款要求，贷款机构会进行最后的审批，此阶段可能需要 1 - 3 个工作日。在审核过程中，借款人应保持电话畅通，以便贷款机构及时沟通审核进展情况。
二、满18岁买房贷款要担保人签字吗
一般情况下，满 18 岁买房贷款是否需要担保人签字，取决于贷款银行的要求和贷款类型等因素。
如果是商业贷款，部分银行可能要求借款人提供担保人签字，以增加贷款的担保力度，降低银行的风险。这是因为银行在评估贷款申请时，会考虑借款人的还款能力等因素，而担保人的存在可以在借款人无法按时还款时，承担连带还款责任，保障银行的利益。
然而，如果是公积金贷款，通常不需要担保人签字。公积金贷款有其特定的政策和规定，主要基于借款人的公积金缴存情况等因素来评估贷款资格和额度，一般不强制要求担保人。
总之，满 18 岁买房贷款是否需要担保人签字，需根据具体的贷款情况和银行要求来确定。借款人在申请贷款前，应详细了解银行的相关规定和要求，以便做好准备。
三、一般担保人最长不得超过几年
一般来说，保证期间由保证合同约定，但约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。在连带责任保证的情况下，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在一般保证的情况下，债权人应在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁，否则保证人免除保证责任。一般而言，保证期间最长不得超过两年。
1. 若保证合同有明确约定保证期间，以约定为准，但不能早于主债务履行期限或与主债务履行期限同时届满。
2. 未约定或约定不明确时，连带责任保证的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月，一般保证则需在保证期间内对债务人提起诉讼或申请仲裁，否则保证人免责。
3. 通常情况下，保证期间最长不超过两年。
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来源：中国法院网-一般担保人最长不得超过几年，担保人最多不能超过多少岁