一、房屋买卖没有过户的诉讼时效是多久
在房屋买卖中，未办理过户手续涉及不同情形，诉讼时效有所不同：
一是基于债权请求权的诉讼时效。如果是要求对方履行合同义务，协助办理房屋过户手续，这属于债权请求权。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，双方约定了过户时间，对方未按约定履行，此时从约定过户时间届满开始计算三年诉讼时效。
二是涉及房屋所有权确认之诉。确认房屋所有权不适用诉讼时效的规定。因为房屋所有权的归属是一种客观存在的事实状态，不会因时间的经过而改变。只要当事人有证据证明其对房屋享有合法所有权，即便时间久远，也可向法院提起确认之诉，请求确认房屋归自己所有。
总之，要根据具体诉求判断适用的时效规定，以便在合法期限内维护自身权益。
二、房屋买卖没经共有人同意是否有效
房屋买卖未经共有人同意的效力问题，需分情况来看：
若房屋为共同共有，比如夫妻共同共有房产，一方未经另一方同意擅自出售房屋，一般情况下该买卖合同是无效的。因为共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务，处分共同共有财产应经全体共有人同意。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，依据善意取得制度，第三人可取得房屋所有权，此时原共有人只能向擅自处分房屋的共有人主张赔偿损失。
若房屋为按份共有，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若未经此比例共有人同意进行房屋买卖，该买卖行为一般也是无效的。不过同样，若符合善意取得条件，第三人可取得房屋所有权。
总之，房屋买卖未经共有人同意，原则上合同效力存在瑕疵，但存在善意取得等特殊情形时，会对合同效力及房屋所有权归属产生不同影响。
三、房屋买卖没有过户怎么论处
在房屋买卖未过户的情况下，需依据具体情形判断。
从物权角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力；未经登记，不发生效力。所以仅就物权变动而言，未过户意味着房屋所有权在法律上尚未转移至买方名下。
从合同效力方面分析，房屋买卖合同自依法成立时生效，未办理过户登记并不影响合同的效力。若双方签订了合法有效的房屋买卖合同，双方都应依约履行各自义务。卖方有义务协助买方办理过户手续，若卖方不履行，买方有权通过诉讼要求卖方继续履行合同，即协助办理过户，并承担违约责任。
若因特殊原因导致无法过户，如房屋存在权利瑕疵（被查封等），这会使合同履行面临阻碍。此时，买方可以要求解除合同，并要求卖方返还已支付款项、赔偿损失。
此外，若房屋存在一房多卖，且其他买家先办理了过户登记，那么未过户的买家虽有合同依据，但难以取得房屋所有权，只能追究卖方违约责任。总之，房屋买卖未过户涉及物权和合同等多方面法律关系，要具体情况具体分析处理。
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