一、购房签合同需要夫妻都去吗
购房签合同并非一定要求夫妻双方都到场。这取决于多种因素。
若房屋登记在夫妻双方名下，这种情况下通常需要夫妻双方共同到场签署合同。因为这涉及到夫妻共同财产的处置，双方共同签字能确保双方对购房事宜的知晓与认可，避免日后产生产权纠纷。
若房屋仅登记在一方名下，且是该方以个人财产购买，从法律角度，其可独自签署购房合同。不过，在实际操作中，售房方或贷款银行等可能出于谨慎考虑，要求另一方也到场确认，防止出现共有财产争议。特别是在涉及银行贷款时，银行往往会要求夫妻双方共同签字，以明确债务承担问题。
此外，若一方确实无法到场，可办理授权委托公证，由受托人持公证书代替其签字。总之，购房签合同是否需要夫妻都去，要结合房屋产权登记情况、资金来源以及相关方要求等来综合判断。
二、签购房合同买方需夫妻签字吗
签购房合同买方是否需夫妻签字，要根据具体情况判断。
若购房资金来源于夫妻共同财产，且房屋拟作为夫妻共同所有，即便房产登记在一人名下，从保障交易安全和避免日后纠纷角度，通常建议夫妻双方共同签字。这意味着夫妻双方对该购房行为共同认可，对房屋的权利义务共同承担。
若购房资金是夫妻一方的个人财产，且明确约定该房屋为其个人所有，不纳入夫妻共同财产范畴，那么仅由出资方签字即可。
在实践中，部分地区房产管理部门和开发商为避免潜在法律风险，不论房屋性质和资金来源，都会要求夫妻双方签字。这主要是防止一方擅自处分共同财产引发另一方的权益争议。所以，为确保合同效力和自身权益，夫妻双方在签订购房合同前，应明确房屋产权归属，并依实际情况决定是否共同签字。
三、卖房子夫妻一方签字合同有效吗只收了定金能退吗
关于卖房子夫妻一方签字合同是否有效及定金能否退还的问题，需分情况讨论。
首先，合同效力方面。如果该房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自签字卖房，合同并不当然无效。若第三人是善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院一般不予支持，合同有效；若第三人不符合善意取得条件，另一方有权主张合同无效。
其次，定金退还问题。若合同被认定无效，收受定金一方应返还定金。若合同有效，因收受定金一方原因未能继续履行合同，比如房屋产权存在问题无法交易，收受定金方需双倍返还定金；若是交付定金方原因不履行合同，如反悔不想买了，定金一般不予退还；若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致无法办理贷款等，致使合同未能订立，收受定金方应将定金返还给交付方。
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来源：临律-卖房子夫妻一方签字合同有效吗只收了定金能退吗，卖房子夫妻一人签字就可以吗