一、什么是办理集体土地使用证的流程
办理集体土地使用证的流程如下：
1. 申请人向所在村集体提出申请，说明用地用途等相关信息，经村集体讨论通过后，由村集体出具证明材料。
2. 申请人将证明材料等提交至乡镇人民政府，乡镇人民政府对申请进行审核，包括用地是否符合规划等方面。
3. 审核通过后，乡镇人民政府将相关材料上报至县级人民政府国土资源部门。国土资源部门对材料进行进一步审查，包括实地勘察等工作。
4. 如审查合格，国土资源部门将进行公示，公示期为一定期限，接受公众监督。公示无异议的，核发集体土地使用证。
整个流程需要申请人积极配合，提供真实、准确的材料，确保各环节顺利进行。同时，不同地区可能在具体细节上有所差异，申请人需遵循当地的相关规定。
二、夫妻一方土地补偿费算作共同财产吗
夫妻一方的土地补偿费通常不算作共同财产。土地补偿费是对农村集体土地被征收后，集体经济组织给予被征地农民的补偿费用，具有特定的人身属性。
一方面，土地补偿费是对失地农民因失去土地而丧失生活保障的一种补偿，其目的是保障失地农民的基本生活和后续发展，具有较强的个人专属性。
另一方面，从法律规定和实践来看，一般将土地补偿费认定为夫妻一方的个人财产。但如果土地补偿费是在婚姻关系存续期间取得，且夫妻双方对该财产的归属有约定的，按照约定处理；没有约定的，则仍应认定为夫妻一方的个人财产。
三、抵押土地上的无证建筑物是否优先受偿
在一般情况下，抵押土地上的无证建筑物是否优先受偿需要根据具体的法律规定和司法实践来确定。
1. 从法律规定角度看，虽然建筑物无证，但如果其是基于合法的建筑行为而建设，且与抵押的土地存在关联，在符合一定条件下，可能被认定为抵押物的一部分，从而享有优先受偿权。例如，该建筑物是在抵押合同签订之前就已存在且未被认定为违法建筑。
2. 然而，如果该无证建筑物是在抵押之后违法建设的，其合法性存在问题，可能不会被认定为抵押物，也就不能享有优先受偿权。
3. 司法实践中，不同地区的法院可能会有不同的判断标准和倾向。一些法院可能更注重建筑物的实际情况和当事人的权益平衡，而另一些法院可能更严格地依据法律规定和程序来认定。
总之，抵押土地上的无证建筑物是否优先受偿不能一概而论，需要综合考虑各种因素，并依据具体的法律规定和司法实践来确定。
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来源：头条-抵押土地上的无证建筑物是否优先受偿，无证抵押犯法吗