一、房屋买卖协议未过户是否有效
房屋买卖协议未过户是有效的。具体分析如下：
从合同效力角度来看，房屋买卖协议是买卖双方就房屋买卖事宜达成的合意，只要该协议符合《民法典》中关于民事法律行为有效的规定，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定及不违背公序良俗，那么协议就是有效的。
过户登记主要是为了实现物权的变动，即确认房屋所有权的转移。根据我国相关法律规定，不动产物权的变动经依法登记发生效力，但这并不影响合同本身的效力。也就是说，即使房屋未办理过户手续，只是意味着房屋的所有权尚未发生转移，买方还未取得房屋的所有权，但双方签订的房屋买卖协议依然具有法律效力，双方均应按照协议的约定履行各自的义务，如卖方应协助买方办理过户手续，买方应按约定支付房款等。
若一方违反协议约定，另一方可以依据有效的协议要求违约方承担违约责任。
二、爷爷房子可以直接过户给孙子吗
爷爷的房子可以直接过户给孙子。通常有以下几种常见方式：
一是赠与过户。爷爷作为房屋所有权人，有权将房屋赠与孙子。赠与需签订赠与合同，然后双方共同到不动产登记部门办理过户手续，需缴纳一定的税费，包括契税等。办理过程中，要提供相关身份证明、房屋产权证明、赠与合同等材料。
二是遗嘱继承过户。爷爷可通过订立遗嘱，明确表明房屋由孙子继承。待爷爷去世后，孙子凭有效遗嘱及相关证明材料，到不动产登记部门办理房屋过户手续。这种方式在爷爷在世时，房屋产权不发生转移。
三是买卖过户。爷爷和孙子可通过签订房屋买卖合同的方式进行过户，按照正常的二手房交易流程办理，需缴纳相应的税费，如契税、增值税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
不同的过户方式在手续办理、税费缴纳等方面存在差异，可根据实际情况选择合适的方式。
三、父亲去世,房产怎么过户
父亲去世后，房产过户需根据不同情况进行处理：
一是遗嘱继承。若父亲生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产继承人，那么该继承人可持遗嘱、本人身份证明、父亲死亡证明、房产产权证明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。
二是法定继承。若没有遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行分配。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人需协商一致，确定房产的归属。若协商达成一致，可共同到不动产登记部门办理过户，需提交各继承人身份证明、与被继承人关系证明、死亡证明、房产证明等材料。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院依法判决房产归属，持生效法律文书再办理过户。
办理房产过户时，需确保材料齐全、程序合法，以顺利完成房产的产权变更。
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