一、自建房买卖合同能贷款吗
自建房买卖合同能否贷款，需要分情况来看。
（一）如果自建房有合法产权
1. 从银行角度来说，银行在审核贷款时较为谨慎。虽然有买卖合同且房屋有合法产权，但自建房可能存在一些特殊情况，比如土地性质（如果是集体土地上的自建房等情况），这可能影响贷款审批。不过，如果自建房符合当地政策规定，并且借款人满足银行的其他贷款条件，如信用状况良好、有稳定收入来源等，是有可能获得贷款的。
2. 从其他金融机构来看，一些小额贷款公司或者民间借贷机构可能相对灵活一些，但利率可能较高且风险也较大。
（二）如果自建房没有合法产权
没有合法产权意味着该房屋在法律意义上的权属存在瑕疵，这种情况下，无论是银行还是正规的金融机构，一般都不会接受以此房屋买卖合同为依据进行贷款，因为无法保障抵押物的合法性和有效性。
二、贷款有商品房买卖合同吗
贷款分多种情况，有的贷款需要商品房买卖合同，有的则不需要。
如果是住房贷款，当购房者向银行申请贷款用于购买商品房时，通常需要提供商品房买卖合同。因为这份合同是购房者与开发商之间关于房屋买卖的约定，银行需要以此为依据来确定贷款的金额、评估贷款风险等。例如，银行会根据合同中的房价金额来确定可贷款的比例，一般为房价的一定比例（如70% - 80%等）。
然而，如果是其他类型的贷款，如个人信用贷款、汽车贷款等，与商品房买卖无关，就不需要商品房买卖合同。这些贷款有各自的申请条件和要求，例如个人信用贷款可能更关注借款人的信用状况、收入水平等；汽车贷款会与汽车购买合同相关。
三、贷款会收房屋买卖合同吗
在某些贷款情形下会收取房屋买卖合同。
（一）银行住房贷款
如果是向银行申请住房贷款，银行通常会要求提供房屋买卖合同。因为房屋买卖合同是证明房屋交易真实性、确定房屋价值以及贷款用途的重要依据。银行需要通过审查合同条款，如房屋价格、买卖双方身份等信息，来评估贷款风险，确定贷款额度、利率和还款期限等。
（二）民间借贷
在民间借贷中，有些出借人也可能要求提供房屋买卖合同。这可能存在两种情况，一是单纯将房屋买卖合同作为借款用途真实性的佐证；二是存在一种名为买卖实为借贷的情况，表面上签订房屋买卖合同，实际上是为借款提供担保，但这种方式存在较多法律风险，一旦发生纠纷，司法实践中会根据具体情况判断合同的性质到底是借贷还是买卖。
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来源：临律-贷款会收房屋买卖合同吗，贷款买房会给合同吗