一、起诉开发商胜率大不是现在装修完可以退房吗
装修完是否可以退房及起诉开发商的胜率大小，需根据具体情况判断。
如果存在法定或约定的退房事由，即便装修完也可能退房且起诉有较大胜诉可能。例如，开发商存在严重违约行为，像房屋主体结构质量不合格，经有关机构核验属实的，这种情况严重影响居住安全，业主有权要求退房；或者开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸等，且未按规定通知业主，业主不同意变更的，也可退房。
但若仅是一些小的质量瑕疵，如墙面轻微渗水等，一般通过维修等方式解决，很难支持退房诉求，起诉退房的胜率就较低。另外，如果购房合同中有特别约定的退房条件，满足该条件时业主也可退房。
总之，能否退房及起诉胜率大小取决于具体的事实和证据，以及是否符合法律规定和合同约定。
二、开发商逾期办房产证要承担什么责任
开发商逾期办理房产证需承担相应的法律责任，主要包括以下方面：
一是违约责任。根据双方签订的商品房买卖合同约定，如果合同中明确规定了办理房产证的期限，开发商逾期办理则构成违约。一般需按照合同约定向购房者支付违约金，违约金的数额通常根据合同约定的计算方式确定，比如按照购房款的一定比例或固定金额按日计算等。
二是赔偿损失责任。若因开发商逾期办理房产证给购房者造成了实际损失，例如购房者因无法及时办理房产证而影响房屋的转让、抵押等权益，开发商应当对购房者的这些实际损失进行赔偿。
三是在某些特定情况下，可能面临行政责任。相关房地产管理部门可依据法律法规，对开发商逾期办理房产证的违规行为进行处罚，责令其限期改正等。
购房者在遇到开发商逾期办理房产证的情况时，应及时收集相关证据，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。
三、开发商逾期交房后,开发商有责任吗
开发商逾期交房通常是有责任的。具体分析如下：
从合同角度来看，购房合同中一般会明确约定交房时间，这是双方的重要约定条款。开发商未能按照合同约定的时间交房，构成违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从责任承担方式来说，一方面，开发商需要继续履行交房义务，确保房屋符合交付标准并实际交付给购房者。另一方面，要对购房者进行赔偿。赔偿范围可能包括购房者因逾期交房而产生的额外费用，如租房费用等；还可能需按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额或计算方式通常在购房合同中有明确规定。
当然，如果逾期交房是由于不可抗力等法定免责事由导致的，且开发商能够提供相关证据证明，那么可以部分或全部免除责任。
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来源：中国法院网-开发商逾期交房后,开发商有责任吗，开发商逾期交房法律责任