一、继续履行房屋买卖合同怎样执行
执行继续履行房屋买卖合同，通常可按以下方式进行：
（一）明确合同义务。买卖双方需再次清晰确认各自在合同中尚未履行的具体义务，例如卖方是否还需完成房屋产权过户登记手续，买方是否还需支付剩余房款等。
（二）确定履行期限。双方协商确定一个合理的履行期限，确保各项义务能够有序、及时地完成。若一方在该期限内未履行义务，另一方有权依法追究其违约责任。
（三）协助与配合。在履行过程中，双方应相互协助、配合。比如卖方应提供办理产权过户所需的相关材料，买方应按约定及时付款并配合完成相关手续。
（四）监督与跟进。双方可以对履行情况进行监督，若发现问题及时沟通解决。若一方拒绝履行或存在阻碍履行的行为，另一方可以向法院申请强制执行，由法院通过强制手段确保合同的继续履行，以维护当事人的合法权益。
二、口头房屋买卖合同成立怎么认定
认定口头房屋买卖合同成立，需从以下几方面考量：
（一）当事人意思表示。买卖双方需就房屋买卖的核心条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等达成一致的意思表示。若一方提出的关键条款未得到对方明确认可，则难以认定合同成立。
（二）要约与承诺。一方发出明确的买卖房屋要约，另一方作出有效承诺。要约内容应具体确定，承诺需在要约规定期限内作出且与要约内容一致。例如，卖方明确表示以特定价格出售房屋，买方表示同意购买，此构成要约与承诺。
（三）实际履行行为。若双方虽未明确订立口头合同，但一方已履行主要义务，如买方支付部分或全部房款，卖方交付房屋钥匙等，对方接受的，可认定合同成立。
此外，还需考虑当事人的认知能力、交易习惯等因素。若双方均为完全民事行为能力人，且当地存在口头订立房屋买卖合同的交易习惯，也有助于认定合同成立。但需注意，房屋买卖最好签订书面合同，以保障双方权益。
三、房屋买卖合同无效有哪一些情形
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，诱使买方签订购买合同，且损害了国家相关利益，该合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假房屋买卖合同，将房屋过户，损害债权人利益，此合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如名为房屋买卖，实为赠与，以逃避相关税费等非法目的，合同无效。
（四）损害社会公共利益。如房屋买卖涉及违法建设、违规占用公共资源等损害公共利益的情况，合同无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。像在集体土地上建设的房屋，违反了土地管理等相关法律法规的强制性规定，买卖此类房屋的合同无效。
认定房屋买卖合同无效需依据具体事实和法律规定，谨慎判断。
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