一、拆迁买的房子离婚怎么办
拆迁购买的房子在离婚时的处理方式如下：
1.若该房屋是在婚姻关系存续期间，通过拆迁安置所得且登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况判决。
2.若该房屋是在婚前拆迁，婚后用拆迁款购买且登记在一方名下，若拆迁款属于婚前个人财产，那么房屋一般认定为该方个人财产，离婚时不参与分割；若拆迁款属于夫妻共同财产，那么房屋应作为夫妻共同财产进行分割。
3.此外，还需考虑房屋的出资情况、购房款的来源等因素，综合判断房屋的归属及分割方式。
二、拆迁买的房子可以卖吗
一般情况下，拆迁购买的房子是可以卖的。1.拆迁安置房通常在取得房产证后具备上市交易的条件。如果该房子已办理了房产证，产权清晰，购房者拥有完全的产权，就可以按照正常的房屋买卖程序进行出售。2.但需注意一些特殊情况，比如有些拆迁安置协议可能对房屋的转让有一定限制，比如规定在一定期限内不得转让等。若违反这些限制条款进行出售，可能会引发法律纠纷。3.此外，不同地区对于拆迁安置房的交易规定可能有所差异，有些地区可能对交易流程、税费等有特定要求，需要购房者提前了解当地的相关政策和规定，以确保交易的合法性和顺利进行。
三、拆迁买的房子可以过户吗
一般情况下，拆迁购买的房子是可以过户的。1.若该拆迁房已取得合法的产权证书，且购买行为符合相关法律法规及当地政策规定，通常可以办理过户手续。买卖双方需携带相关证件，如身份证、房产证等，前往不动产登记部门办理过户登记。2.但如果拆迁房存在一些特殊情况，如未满足规定的安置条件、存在产权纠纷等，可能会导致无法过户。例如，部分拆迁房可能在一定期限内限制转让，或者因开发商与拆迁户之间的纠纷未解决而影响过户。3.此外，不同地区的政策和规定也可能有所差异，需要具体咨询当地的不动产登记部门或相关政府机构，以确定该拆迁房是否可以过户以及需要满足哪些条件。
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