一、借款房产抵押需要公证吗
借款房产抵押并非必须进行公证。以下分情况说明：
一方面，房产抵押若要产生法律效力，关键在于办理抵押登记。根据我国相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，只要依法在相关部门完成了房产抵押登记手续，抵押权便依法成立并受法律保护，即便没有经过公证，也不影响抵押的效力。
另一方面，公证虽不是房产抵押生效的必备条件，但有其积极意义。公证可以增强抵押合同的公信力，在一定程度上减少纠纷发生的可能性。比如，经过公证的抵押合同，在证据效力上可能会更强一些。若在后续出现纠纷进入诉讼程序时，经过公证的合同在真实性等方面更易被法院采信。
综上，借款房产抵押可以根据当事人自身的意愿和实际需求来决定是否进行公证，重点是要确保办理合法有效的抵押登记。
二、房产抵押贷款收违约金吗
房产抵押贷款是否收取违约金，需根据具体情况判断：
一是看贷款合同约定。贷款合同是确定双方权利义务的关键依据。若合同中明确约定了在特定情形下，比如提前还款、逾期还款等需支付违约金，那么就应当按照合同执行。例如，有些合同规定借款人提前偿还全部或部分贷款时，需向银行支付一定比例的违约金，以补偿银行因提前收回贷款而可能遭受的利息损失。
二是遵循相关法律法规。法律法规对违约金的收取有一定限制和规范，以保障借贷双方的合法权益。如果合同中约定的违约金过高或过低，可能会被依法调整。例如，若违约金过高超出了实际损失的一定比例，借款人可请求法院或仲裁机构予以适当减少。
三是看实际违约行为。若借款人没有出现合同约定的违约情形，比如按时足额还款，贷款机构一般不能随意收取违约金。总之，房产抵押贷款违约金的收取需依据合同约定和法律规定综合判断。
三、办理了抵押的房产证吗
办理了抵押的房产证在抵押期间会受到一定限制，但依然保留在产权人手中。
在房产抵押过程中，产权人需与抵押权人（通常是银行等金融机构）签订抵押合同，并到相关房产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记后，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况，该房产的产权依然属于产权人，但在抵押期间，产权人未经抵押权人同意，不得擅自对房产进行转让、再抵押等可能影响抵押权人权益的行为。
当抵押人按照约定还清贷款等债务后，抵押权人应配合抵押人到房产管理部门办理抵押注销手续，注销后房产证上的抵押记录消除，房产的相关权利限制也随之解除，产权人可对房产进行自由处置。若抵押人未能按时履行债务，抵押权人有权依法对抵押房产进行处置，以实现其债权。
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来源：临律-办理了抵押的房产证吗，办理了抵押登记的房子能否可以买卖