一、夫妻房子变更名字怎么处理
夫妻房子变更名字，分以下情况处理：
一是婚内变更。若夫妻双方协商一致，可直接携带身份证、结婚证、房屋产权证书等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。通常会有夫妻间房产更名的专门窗口。办理时，填写申请表，提交材料，经审核无误后，即可完成名字变更。一般来说，婚内变更不涉及税费缴纳，只需缴纳一定的工本费用。
二是离婚后变更。如果是协议离婚，在离婚协议中明确房产归属后，双方需持离婚证、离婚协议、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请办理变更。若是诉讼离婚，取得房产的一方可持法院判决书或调解书，以及相关证件，前往不动产登记部门办理更名手续。
办理过程中，务必确保材料真实、完整，按当地不动产登记部门要求操作，以顺利完成夫妻房子名字变更。
二、夫妻房屋过户给另一半如何办理
夫妻间房屋过户给另一半，有多种情况，办理方式如下：
若房屋无贷款：
准备身份证、房产证、结婚证等材料，前往当地不动产登记中心。填写相关申请表，提交材料，工作人员审核。审核通过后，按规定缴纳相关税费（部分情况可免税，如夫妻婚内更名），之后即可完成过户手续，领取新的房产证。
若房屋有贷款：
若贷款尚未还清，需先取得贷款银行同意。银行同意后，夫妻双方携带上述材料及银行同意变更证明等，前往不动产登记中心。后续流程与无贷款情况类似，先申请、审核，缴纳税费后完成过户。不过实践中，银行因担心风险，对有贷款房屋过户审核严格，可能要求提前还清贷款或提供其他担保措施。具体办理细节，建议提前向当地不动产登记中心及贷款银行详细咨询，确保准备充分、顺利办理。
三、夫妻房子过户给一方怎么变更
夫妻间房子过户给一方，有不同情形及办理方式：
-婚姻关系存续期间：若该房为夫妻共同财产，双方需携带身份证、房产证、结婚证等材料前往当地不动产登记中心。先填写不动产登记申请表，提交上述材料，经登记中心审核无误后，可办理更名手续，将房屋产权变更至一方名下。这种情况通常免征契税，只需缴纳一定的工本费等费用。
-离婚后过户：若是协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中要明确房屋归属。若通过法院判决离婚，获得房屋产权一方可持身份证、生效的法院判决书、房产证等材料，单方申请办理过户。法院判决书具有强制执行力，登记中心会依据判决进行产权变更登记。办理过程中，按规定缴纳相关税费。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●夫妻房子变更名字怎么处理的
●夫妻房屋变更名字需要哪些手续
●夫妻之间变更房产名字
●夫妻间房子更名怎么办
●夫妻房产改名另一方需要什么手续
●夫妻间房产变更名字需要缴纳个税吗
●夫妻房产证名字变更手续
●夫妻房屋变更名字需要哪些手续
●夫妻之间房子改名
●夫妻之间房子改名字属于过户吗
●夫妻房屋过户给另一半如何办理有房贷
●房子改名到夫妻另一方
●房子改到老婆名下要交税吗
●夫妻共有房产转至一方名下
●夫妻房产过户最佳方法
●将房子改成妻子单独所有
●婚内怎么过户房子给妻子
●夫妻房屋过户给另一半如何办理手续
●夫妻房屋过户给另一半如何办理房产证
●夫妻房屋过户给另一方
来源：头条-夫妻房子过户给一方怎么变更，夫妻 房子过户