房租未到期提前退房可以退押金吗,中介租房纠纷找哪个部门解决

法律普法百科 编辑:凤月

一、房租未到期提前退房可以退押金吗

是否能退押金需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有约定提前退房不退押金的条款,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么一般不能退押金。比如合同明确写明租客提前解约视为违约,押金予以没收,这种情况下按照合同执行。

如果没有此类约定,租客提前退房是因为不可归责于自身的事由,例如房屋存在安全隐患、房东严重干扰租客正常生活等情况,租客有权要求解除合同并退还押金。

另外,如果双方能够协商一致提前解除租赁合同,那么对于押金的退还也可以协商确定。一般来说,协商一致时房东可能会根据租客提前退房给自身造成的实际损失情况,在扣除相应损失后退还部分或全部押金。

二、中介租房纠纷找哪个部门解决

如果遇到中介租房纠纷,可以通过以下部门解决:

1. 住房和城乡建设部门:各地的住建部门对房屋租赁市场有管理和监督职能。中介的经营行为如果违反相关住房租赁规定,住建部门可以进行调查处理。

2. 消费者协会:如果租客或房东作为消费者,在中介租房过程中遭遇欺诈、不合理收费等损害消费者权益的情况,可以向消协投诉。消协可以进行调解,促使双方达成和解协议。

3. 仲裁机构:如果在租房合同中约定了仲裁条款,那么当发生纠纷时,可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

4. 人民法院:如果其他途径无法解决纠纷,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规对纠纷进行审理并作出判决。

三、租房付了定金没签合同我不想租了怎么办

如果租房付了定金但没签合同又不想租了,需要考虑以下情况。

(一)定金的性质

1. 如果定金是作为订立租赁合同的担保,根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。也就是说,如果是因为你自身不想租了,在没有特殊约定的情况下,房东有权不退还定金。

2. 但是,如果能证明房东存在欺诈、胁迫等导致你不想租房的情况,或者双方对租房的关键事项存在重大误解,你可以主张解除这种定金约定关系,要求退还定金。

(二)协商解决

你可以和房东进行协商,诚恳地说明不想租的原因,例如突然有工作调动到外地等不可抗力因素,争取房东的理解,也许房东会同意退还部分定金。

总之,这种情况下要回定金存在一定难度,需要根据具体的事实情况判断,必要时可以寻求基层调解组织的帮助。

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来源:临律-租房付了定金没签合同我不想租了怎么办,租房交了定金没签合同不想租了 定金能退吗

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