一、正在按揭的房子能抵押贷款么吗
眼下的银行政策显示，很少有银行愿意接受帮个人办理房屋二次抵押的相关事情。所以说，如果你的房子在还之前的贷款时，只有等你把所有的贷款都还完了，你才有可能再次向银行申请房屋抵押贷款。
如果你想自己搞定这个事情，那我觉得最靠谱的办法就是找个有钱的亲戚朋友，让他们帮忙把剩下的房贷还上，然后拿着这些钱去银行把房产的剩余贷款还掉，接着把房产解除抵押，最后再把已经解除抵押的房产抵押给银行。
用这个方法，你可以把从抵押房产中得到的贷款分成两部分，一部分还给借给你钱的亲戚朋友，另一部分就可以随心所欲地花，无论是用来做生意，还是改善生活，全都随你，不过这样得先找人借一笔周转资金，大概需要耗时两个月左右，主要包括提前还款、解除抵押以及再次申请抵押贷款等几个步骤。
二、担保人能拿房产证抵押吗
关于担保问题，这个得依情况而定，要是债权人要求担保人提供房产作为抵押的话，那咱们担保人也得照做。根据我们国家的《民法典》规定，如果债务人没有按时还清债务，或者出现了双方约定好的可以实现抵押权的那种情况，那么作为担保人的你，就有权从抵押的财产中去获取优先偿还的权利，只不过法律另有特殊规定的那些情况就不包括在内咯。如果你作为担保人为别人提供担保的话，当然也可以选择用房产来抵押，这样的话，当债务人无法履行债务时，债权人就可以从你的房产中优先获得赔偿。所以说，担保人到底要不要提供房产抵押，这主要还是看具体的担保情况，毕竟房产抵押也是担保方式中的一种。
三、查封房产的抵押
关于查封财产的抵押问题，其处理过程相对较为繁琐。当某处房地产已经被依法查封之后，从理论上来讲，该房产将无法再次进行抵押活动。
如果在查封之前，该房产已经设立了合法有效的抵押权，并且抵押权人拥有优先受偿的权利，那么在这种情况下，即使查封之后进行抵押，也有可能导致该抵押行为被判定为无效。在处理此类问题时，我们必须根据具体的法律法规以及查封的原因等多方面因素进行全面分析与评估。同时，我们还需特别关注如何维护各方面的合法权益，尤其是抵押权人的利益。在某些情况下，可能需要通过法律诉讼程序来明确并解决相关争议，以便确定抵押的有效性及其权利的实现途径。
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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来源：头条-查封房产的抵押，房产抵押 查封