一、房屋买卖合同被认定无效
房屋买卖合同被认定无效会产生一系列法律后果。
其一，合同自始没有法律约束力，双方因该合同取得的财产，应当予以返还。例如买方已支付的购房款，卖方应如数退还；卖方已交付的房屋，买方应返还给卖方。
其二，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，卖方需赔偿买方因此产生的诸如购房资金利息损失、为购房支出的合理费用等。若双方在签订合同时均未尽到合理注意义务，则按各自过错程度分担损失。
其三，若合同无效涉及到违法违规行为，相关责任人还可能面临行政处罚等。例如，存在非法转让土地等情形，相关部门可依法进行处理。
在处理房屋买卖合同无效的具体案件中，需根据实际情况，综合考虑各方因素，确定责任承担和财产返还等问题，以维护当事人的合法权益。
二、房屋买卖合同怎么是无效
房屋买卖合同在以下几种情形下会被认定为无效：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，诱使买方签订购买合同，且该行为损害了国家相关利益。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的房屋买卖合同，将房屋过户，损害债权人利益。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如为了规避限购政策，双方虚假签订房屋买卖合同。
四是损害社会公共利益。像买卖的房屋涉及违法建设，严重影响城市规划等公共利益的情况。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如农村房屋买卖中，非本集体经济组织成员购买农村房屋，违反了相关法律规定。
若房屋买卖合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、房屋买卖合同时效期多久
房屋买卖合同本身不存在所谓的“时效期”，但涉及房屋买卖合同的不同方面，有不同的时间规定：
1. 合同的诉讼时效。如果在房屋买卖合同履行过程中出现纠纷，比如一方违约不交付房屋、不支付房款等，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2. 房屋产权变更登记。一般来说，在签订房屋买卖合同后，买卖双方应及时办理产权变更登记手续。不同地区对于办理产权变更登记的时间要求可能有所不同，但通常应在合理期限内完成，以保障双方的合法权益。
3. 合同撤销权的行使期限。如果存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销事由，当事人行使撤销权有一定期限限制，一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
总之，需根据具体涉及的法律关系和情形，来确定相关的时间规定。
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