一、厂房拆迁费怎么赔
工业建筑物拆迁补偿所包含的具体项目主要包括被拆迁建筑物的评估价值、迁移费用以及由于临时性生产和经营的中止所产生的经济损失等方面。
在进行建筑物评估时，其价值主要是基于建筑物的主要结构性能、总面积以及材料构成特点等多重因素进行专业性的综合评价与计算。
再者，迁移过程中所涉及到的设备及物资等的转移所需成本也需考虑在内。
至于因拆迁而造成的临时性生产和经营活动的中止所带来的经济损失，这部分损失通常需要根据企业在过去一段时期内的营业收入状况进行合理的预估。
二、拆迁房过户费怎么算
关于契税，买受方通常需要承担相应的税费负担，具体的税率则依据所购房产的用途（住宅类或非住宅类）以及购买者的房产持有的情况（例如是否属于首套房或者是二套房等等因素）来进行相应的区分和调整。
举例来说，当您首次购置普通住宅类房产，并且建筑面积低于90平方米的话，其契税税率可能相对较低;
然而，若超过上述条件或者是非首次购房，契税税率或许将会逐步提升。
关于增值税及其附加，如果您出售的拆迁房在取得房产证后尚不足两年时间（在部分地区可能存在不同的规定），那么就需要按照相关法律法规的要求，缴纳增值税及其附加，其税率一般约为交易价格的5%左右，具体的数值将根据当地政府部门的政策规定而有所差异。
值得注意的是，在房产证取得满两年之后，一般可以享受免征增值税及其附加的优惠待遇。
关于个人所得税，作为卖方，您可能需要承担相应的个人所得税，一般按照售房所得的一定比例进行计算和征收。
在部分地区，对于满足居住年限达到五年且为唯一住房的情况，可能会享有相应的税收减免政策。
关于印花税，无论是买卖双方中的哪一方，都需要承担相应的印花税义务，但是由于印花税的金额相对较小，因此通常按照合同金额的一定比例（例如0.05%）进行征收。
关于登记费，在办理不动产权证书的过程中，您需要向不动产登记中心支付相应的登记费，这笔费用通常并不昂贵，全国大部分地区已经统一调整为住宅类每件80元，非住宅类每件550元。
关于交易手续费，虽然在部分地方可能仍然存在收取交易手续费的情况，但是目前许多地区已经取消了这项收费项目。
关于评估费，在某些特定情况下，银行贷款可能需要对房产进行评估，从而产生评估费。
不过并不是所有的交易都会涉及到评估费的问题。
三、拆迁安置房可以做抵押吗
关于拆迁安置房能否作为抵押标的物，则需根据房产的所有权归属及其所在地的相关立法规定而定。
在绝大部分情况下，拆迁安置房作为地方政府对于被拆迁住户的补偿措施之一，在其初始阶段或许会面临一定程度的交易及抵押限制。
一般而言，只有在安置房的所有权证书得到正式颁发，并且被拆迁户成功获得房屋的完整所有权之后，方可开始实施抵押事宜。
然而，这一流程往往需要经历数年时间的等待。
另外值得注意的是，若要进行安置房抵押，还必须考虑到特定地理区域的政策环境，可能会有各自独特的操作规程和要求。
部分地域甚至可能出现这样一种状况：尽管被拆迁户已经成功拿到该类房产的权属证明文件，但其所持有的安置房仍然具有一定程度的抵押限制性规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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来源：临律-拆迁安置房可以做抵押吗，拆迁安置房可以按揭贷款吗