一、定金合同成立的条件有哪些
定金合同成立需满足以下条件：
一是当事人就定金事宜达成合意。双方需明确表示有设立定金的意愿，对定金的数额、交付时间、交付方式等具体内容达成一致意见，通常以书面形式表现，如签订专门的定金合同或在主合同中包含定金条款。
二是定金的实际交付。定金合同是实践性合同，仅有约定而未实际交付定金的，定金合同不成立。交付的方式一般为货币交付，交付的金额应符合约定且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
三是主合同的有效存在。定金合同是从合同，具有从属性，其目的是保障主合同的履行。若主合同无效、被撤销或者确定不发生效力，定金合同也随之无效。只有主合同有效，定金合同才有存在的基础和意义，才能依法成立并发挥其担保作用。
二、应当如何约定合同定金
合同定金的约定需遵循相关法律规定和一般实践原则，具体如下：
其一，明确定金数额。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。例如，主合同标的额为100万元，定金最高不得超过20万元。
其二，约定定金交付方式。应明确是现金交付、银行转账还是其他合法方式，且要保留好交付凭证，以证明定金已实际交付。
其三，确定定金罚则。即给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。需在合同中清晰写明双方违反合同时定金的处理方式。
其四，约定定金的适用范围。要明确哪些情况下适用定金罚则，哪些情况下定金可退还或部分退还等。
此外，合同中关于定金的条款表述应清晰、准确，避免产生歧义。在签订合同前，双方应充分协商，确保定金约定符合双方意愿和法律规定，以保障合同的顺利履行。
三、买卖合同定金标准是什么
在买卖合同中，定金标准主要有以下规定：
一是定金数额的限定。根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，若买卖合同标的额为100万元，那么定金最多不能超过20万元。超过部分不产生定金的效力。
二是定金合同的形式要求。定金应当以书面形式约定，既可以是单独订立的定金合同，也可以是在主合同中约定定金条款。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。
三是定金的性质及效力。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这体现了定金的担保作用，督促双方当事人履行合同义务。
总之，在签订买卖合同时，当事人应明确约定定金数额、交付方式等内容，确保定金条款符合法律规定，以保障自身合法权益。
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