一、退休人员可以按揭贷款买房吗
退休人员能否按揭贷款买房，需分情况来看：
一方面，从银行贷款政策角度而言，部分银行可能会对退休人员的贷款申请持谨慎态度。因为退休人员通常已不再有稳定的工资收入作为还款保障，银行主要考量的是借款人的还款能力。若退休人员有足够的退休金或其他稳定、可靠的收入来源，能满足银行对还款能力的要求，且信用状况良好，部分银行可能会批准其贷款申请。
另一方面，年龄限制也是重要因素。一般银行会规定借款人年龄与贷款期限之和不能超过一定年限，常见的是不超过70岁或75岁。若退休人员年龄较大，即使有还款能力，可贷款的期限也可能较短。
此外，不同地区、不同银行的具体政策和要求存在差异。有些银行可能会要求退休人员提供抵押物或担保人等附加条件。总之，退休人员能否按揭贷款买房取决于个人还款能力、年龄以及银行的具体政策。
二、父母为子女出资买房算赠吗
父母为子女出资买房是否算赠与，需根据具体情况判断：
一是有约定时，按照约定处理。若父母与子女之间明确约定出资是赠与性质，那么该出资就是赠与。若约定是借款，那则属于借贷关系，子女负有偿还义务。
二是没有约定时，分不同情形。在婚前，一方父母为子女出资购房，且房产登记在该子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产属于子女的婚前个人财产。婚后，一方父母出资，房产登记在出资人子女名下，按照法律规定，可视为对自己子女一方的赠与，属于其个人财产；若房产登记在夫妻双方名下或者另一方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。婚后双方父母出资，登记在一方名下或者双方名下，若无其他约定，一般认定为对夫妻双方的赠与，按照出资份额按份共有或者共同共有。
三、购房者买房时要防范哪些陷阱
购房者在买房时需防范以下陷阱：
一是虚假宣传陷阱。开发商可能夸大楼盘配套设施、环境、物业服务等，实际交房时却无法兑现承诺。购房者应要求将宣传内容写入合同，以便追究责任。
二是定金陷阱。有些开发商以“定金”之名收取款项，后以各种理由拒绝退还。购房者要明确区分“定金”与“订金”，“定金”具有担保性质，若自身原因违约难以退还；“订金”则可退还。
三是合同陷阱。合同条款可能存在模糊、不公平之处，如对房屋质量标准、交房时间、违约责任等约定不明确。购房者签订合同前应仔细阅读各项条款，对疑问条款及时要求解释和修改。
四是产权陷阱。要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易情况，避免购买后出现产权纠纷。
五是面积陷阱。实际交房面积可能与合同约定不符，购房者应在合同中约定面积误差的处理方式，以维护自身权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●退休人员可以申请贷款买房吗
●退休的人可以贷款买房吗
●退休人员能按揭贷款买房吗
●退休人员可以购房贷款吗
●退休人员可以按揭房子吗
●退休人员还可以搞按揭购房吗
●退休人员可以买房贷款吗?
●退休的人可以贷款买房吗
●退休人士可以贷款买房吗
●退休人可以贷款买房吗?
●父母为子女买房出资是否属于赠与
●父母为子女出资购房
●父母为子女出资购房所有权归属问题
●父母为子女出资购房问题的理解与适用
●父母出资子女买房是赠送还是借款
●父母出资给子女买的房子有权要回钱吗
●父母为子女出资买房,出资协议怎么写?
●父母为子女出资买房是借款还是赠与?
●父母为子女出资购房的法律问题
●父母为子女出资购房的性质
来源：中国法院网-购房者买房时要防范哪些陷阱，买房应避免哪些问题