一、房屋征收决定怎么审查
房屋征收决定的审查主要从以下几个方面进行：
1. 主体合法性：审查作出征收决定的主体是否具备法定资格，一般应为市、县级人民政府，且其职权范围应符合法律规定。
2. 程序合法性：查看征收决定的作出是否遵循了法定程序，如是否进行了社会稳定风险评估、是否公示征求意见、是否组织听证等。程序的合法性是保障被征收人合法权益的重要环节。
3. 公共利益性：确定征收行为是否基于公共利益的需要，公共利益的界定应符合法律规定的范围，如基础设施建设、公共服务设施建设等。要审查征收决定中对公共利益的说明是否明确、合理。
4. 补偿合理性：评估征收补偿方案是否公平、合理，包括补偿标准是否符合市场价值、安置方式是否多样化、对被征收人的合法权益是否给予充分保障等。
通过对以上几个方面的审查，可以判断房屋征收决定是否合法、合理，以保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收决定有期限吗
房屋征收决定通常是有一定期限的。一般来说，房屋征收决定的有效期为 2 年。在这 2 年内，征收部门应当按照征收决定的要求完成征收补偿等相关工作。如果在 2 年内未能完成征收工作，征收决定可能会失效，需要重新作出征收决定。但具体的期限规定可能因不同地区的法律法规和政策而有所差异。此外，在征收过程中，如果遇到特殊情况，如不可抗力等，经批准后征收期限可能会适当延长。总之，房屋征收决定的期限是有明确规定的，且需在规定期限内完成相关工作。
三、房屋征收均价怎么算
房屋征收均价通常是通过对一定区域内被征收房屋的市场价格进行统计和分析后得出的平均值。具体计算方法如下：
1. 确定征收范围：明确需要征收的房屋所在的区域范围。
2. 收集房屋价格数据：收集该范围内各类房屋的成交价格信息，包括不同户型、不同楼层、不同朝向等因素的房屋价格。
3. 剔除异常数据：对收集到的价格数据进行筛选，剔除明显过高或过低的异常数据，以保证数据的合理性。
4. 计算平均值：将经过筛选后的房屋价格数据进行求和，再除以房屋数量，即可得到房屋征收均价。
例如，在一个特定的征收区域内，有 100 套房屋的成交价格分别为 80 万元、85 万元、90 万元等，经过剔除异常数据后，剩余 80 套房屋的价格总和为 6800 万元，那么该区域的房屋征收均价为 6800 万元除以 80 套，即 85 万元。
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