一、欠债人房子还有房贷,能抵押吗
在此情形之下，多数情况下，贷款者在仍有未偿还的房屋贷款之时，仍可申请第二次房产抵押，然而这一过程操作繁琐且需要符合特定条件。借款者在尚未还清房屋贷款之时，房屋的抵押权通常由发放贷款的银行持有。如欲进行二次抵押，必须获得该银行的许可或先行偿清贷款以解除抵押。
此外，二次抵押的金额往往受限，需结合房屋剩余价值及借款人的还款能力等多方面因素考量。同时，各地政策与相关法规可能有所差异。总的来说，理论上可行，实践中却较为复杂，风险亦较高。
因此，建议在实施此项操作之前，务必深入理解相关法律法规与政策，并寻求专业法律意见。
二、按揭中的房子怎么抵押贷款
房屋已设按揭进行抵押的，再行办理抵押贷款可称“二次抵押”。
然而，银行对此类业务往往设定较高门槛。首先，房屋还须具备充足的自有价值，即房产估值减去未偿贷款本金的余额。
其次，借款人需拥有良好的信用纪录及稳定的收入来源，以确保其具备偿还贷款之能力。流程方面，需先行对房屋进行评估，随后备齐相关材料向银行提交申请。待银行审核通过后，将进行抵押登记等手续。
值得注意的是，各地及各银行政策或有差异，部分地区甚至禁止二次抵押。
因此，建议您多方咨询，了解具体规定与条件。
三、房产证已经抵押了,怎么再做二押
在普遍环境中，房产证进行二次抵押存在特定约束。第一，一押的抵押权人通常会剥夺抵押物的二次抵押机会；第二，二押能否实行主要看抵押物剩余的价值。如果一押后仍有充足的价值可用作二押，一押的抵押权人也不反对或未明确反对、而二押的债权人也能接受，则可尝试进行二押。请务必留意，二押具有更大的风险，因为，假如债务者无力偿还贷款，采取清偿方式时，一押的债权人将优先得到偿还，剩下的部分才能用于二押的清偿。
因此，建议您在做出决策前认真考虑风险以及自己的还款能力。
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来源：临律-房产证已经抵押了,怎么再做二押，房产证已抵押贷款可以再抵押贷款吗?