一、房屋征收的土地怎么处理
房屋征收后，其土地的处理通常有以下几种方式。
1. 国有化：征收后土地归国家所有，国家可根据城市规划等进行重新开发利用，如建设公共设施、商业项目等。这种方式有利于土地资源的合理配置和城市的整体发展。
2. 出让给其他单位或个人：国家将征收后的土地通过出让等方式，将土地使用权转让给其他需要使用土地的单位或个人，用于建设住宅、工业等项目，受让方需按照规定支付土地出让金等相关费用。
3. 保留为国有储备用地：在一些情况下，国家可能会将征收后的土地保留为国有储备用地，以备未来城市发展之需，待合适时机再进行开发利用。
总之，房屋征收后土地的处理方式取决于国家的城市规划、土地利用政策以及市场需求等多方面因素，以实现土地资源的最优配置和城市的可持续发展。
二、房屋征收的评估分为几种
房屋征收的评估主要分为市场评估法、收益法、成本法等几种。
1. 市场评估法：依据类似房地产的市场交易价格来确定被征收房屋的价值。它考虑了房地产市场的供求关系、区位因素等，能较为直观地反映房屋在市场上的实际价值。
2. 收益法：对于有收益的经营性房屋，通过估算其未来的预期收益，并将其折现到评估时点来确定价值。这种方法适用于商业、写字楼等类型的房屋。
3. 成本法：以建造被征收房屋所需要的各项成本费用为基础，加上合理的利润和税费来确定房屋价值。它主要考虑了房屋的建造成本等因素。
在实际的房屋征收评估中，往往会根据房屋的具体情况综合运用这些方法，以确保评估结果的公平、合理。
三、房屋征收多久才能拿到钱
房屋征收款项的发放时间通常因各地政策、征收流程以及具体情况而异。一般来说，在完成房屋征收评估、签订补偿协议等一系列程序后，征收部门会按照约定的时间节点启动款项发放流程。
通常情况下，征收部门会在征收协议约定的期限内，将征收款项拨付至指定银行账户。这个期限可能在 30 天到 60 天左右，但也有一些特殊情况可能会导致时间延长，比如需要对征收款项进行审核、资金调配等。
如果征收方存在拖延发放款项的情况，被征收人可以通过合法途径进行催讨，如与征收方沟通协商、向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。在催讨过程中，被征收人应保留好相关证据，如征收协议、催款记录等，以便维护自己的合法权益。
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