一、婚前个人房产卖了在买房算个人财产还是夫妻财产
婚前个人房产卖了所得款项用于再购买房产，一般情况下仍属于个人财产。
婚前个人房产是一方在婚前通过购买等方式取得的完全属于其个人的财产。将其出售后所得的款项，只是原有个人财产形式的转化，其性质并未改变。用该款项购买的新房产，主要体现的是出售婚前房产这一行为以及用出售所得款项进行的新的购置行为，仍应视为该方个人财产。
但如果在购房过程中，有证据表明双方共同参与了购房的决策、出资等行为，或者在购房合同等相关文件中明确约定该房产为夫妻共同财产的，那么该房产则可能被认定为夫妻共同财产。
总之，关键在于判断购房行为以及款项的使用是否与夫妻共同生活等因素相关联，若无相关关联，通常应认定为个人财产。
二、父母出资买房是借款还是赠与
在法律实践中，判断父母出资买房是借款还是赠与需要综合多方面因素。如果父母在出资时明确表示该款项是借款，并约定了还款时间、利息等相关条款，且有书面证据予以证明，那么一般可认定为借款。例如，父母与子女签订了正规的借款协议，明确了借款的各项细节。
若父母在出资时未提及借款事宜，且房屋登记在子女一方名下，通常倾向于认定为赠与。但如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
然而，如果有其他相关情况，如子女婚后经济状况不佳，父母出资时暗示是借款，或在家庭内部有借款的惯例等，也可能会被认定为借款。总之，需要根据具体的事实和证据来综合判断父母出资买房的性质是借款还是赠与。
三、父母出资子女买房是赠送还是借款
父母出资子女买房，在法律实践中通常需要根据具体情况来判断是赠送还是借款。如果父母在出资时明确表示是赠与给子女个人，且没有约定还款等相关事宜，一般会被认定为赠与行为，该房屋归子女个人所有。
若父母出资时明确表示是借款，且有书面的借款协议或者其他能够证明借款事实的证据，如转账记录等，那么这种情况下应认定为借款，子女需要在约定的还款期限内归还借款。
此外，如果父母出资时未明确表示是赠与还是借款，一般会考虑以下因素来综合判断：一是出资的时间，如果是在子女结婚前出资，可能更倾向于认定为对子女个人的赠与；二是出资的数额与房屋总价款的比例，如果出资占比较大，也可能倾向于认定为赠与；三是父母与子女之间的关系、日常相处情况等。如果父母与子女之间关系密切，经常有经济往来且无明确借款约定，也可能被认定为赠与。总之，需要综合各种因素进行判断，以确定父母出资的性质是赠与还是借款。
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来源：中国法院网-父母出资子女买房是赠送还是借款，父母出资给子女买房房产证写谁名