一、法院拍卖房产会通知主人吗
法院拍卖房产通常会通知房产主人。具体情况如下：
其一，在执行程序启动后，法院会向被执行人送达执行通知书等法律文书，告知其相关执行事项，其中就可能包括房产即将被拍卖的情况。这是法定程序，目的是保障被执行人的知情权，使其有机会了解执行情况并采取相应措施。
其二，法院还会在拍卖前进行公告。公告会在相关媒体、法院官方网站等平台发布，内容包含拍卖房产的具体信息、拍卖时间、地点等，被执行人作为房产主人可以通过这些渠道获取拍卖信息。
其三，若通过常规方式无法有效通知到房产主人，法院也会采取公告送达等其他法定送达方式，确保通知程序合法合规。总之，法院在拍卖房产时会依法履行通知义务，保障房产主人的合法权益。
二、买卖房屋过户费怎么算
房屋买卖过户费用的计算涉及多种税费和费用，具体如下：
- 契税：根据房屋面积及购房者情况而定。首套房，面积90平方米及以下，按房价的1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。二套房，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收。
- 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。
- 个人所得税：一般为房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%税率征收。但能提供房屋原值凭证的，可按房屋转让收入的1%核定征税。
- 其他费用：还可能包括交易手续费，一般每平方米数元；登记费一般几十元；印花税等，不过目前很多地方对个人销售或购买住房暂免征收印花税。不同地区可能会有一些差异，具体计算应以当地规定为准。
三、农村买卖房屋过户手续怎么办理
农村房屋买卖过户手续的办理，主要涉及以下方面：
一是买卖双方需符合相关条件。买方通常需为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。卖方则需对房屋拥有合法产权，且确保宅基地转让符合规定。
二是准备相关材料。包括买卖双方的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证、农村集体经济组织同意转让的证明等。
三是具体办理流程。首先，买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同。然后，向当地的土地管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。土地管理部门会对申请及材料进行审核，包括对房屋及宅基地的合法性、买卖双方资格等进行核查。经审核通过后，办理宅基地使用权变更登记及房屋产权过户登记手续，缴纳相关税费，最后领取新的房屋所有权证及宅基地使用权证。
需注意，不同地区可能在具体办理程序和要求上存在差异，建议在办理前向当地相关部门详细咨询。
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