一、房屋质量问题漏水楼上有责任吗
关于楼房屋顶渗漏水现象，并不必然代表责任在于楼上住户。在通常情况以及正常使用条件下，屋面防水分项工程、具备防水性能需求的卫生间、卧室及室外建筑墙体防水防渗漏的维修期为五年时间。在此期间内，若发生楼房屋顶渗漏水现象，则应归咎于开发商所提供的工程质量保障问题；而当此期限超时之后，便将由房屋所有权人自行承担相关责任；若非因房屋本身质量问题导致的屋顶渗漏水现象，而是由于楼上住户的不当行为或疏忽所致，那么便可向楼上住户提出相应的赔偿要求。
二、房屋漏水纠纷怎么解决
在遇到了有关房屋漏水纠纷的情况时，有权享有该房屋的公民可以首先尝试与房地产开发公司展开深入交谈，试图让他们提供能够表明存在质量问题的确切证据。
如果他们坚决否认存在任何质量问题，那么我们就应该毫不犹豫地委托专业的检测单位来对此事件进行深入的调查和科学评估。若最终证实不属于房屋本身的质量问题，那么在这种情况下，我们还可以视具体情形，适当向上游或者下游的住户提出赔偿要求。
三、楼上漏水楼下如何定损
若楼下的业主想向楼上的业主寻求赔偿，理论上来说是可行的，但是在此之前必须先查明漏水现象的真实成因以及可能带来的损失程度，以便确定合理的法律依据和赔偿金额。当遇到此类问题时，首要任务便是确认具体状况。为了深入了解情况，受影响的业主可以考虑邀请专业的房屋质量检测机构对漏水的原因进行详细分析并提供相应的修复建议。
还需关注该房产是否仍处于质量保证期限之内，因为通常情况下，新购买的房屋的防水保修期为五年，而管道保修期则为两年。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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