一、按揭买房利息怎么算的
按揭买房利息的计算方式主要有以下两种：
等额本息还款法：
每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。其计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。这里的月利率=年利率÷12，还款月数=贷款年限×12。例如，贷款50万元，年利率5%，贷款期限20年，则月利率为5%÷12≈0.42%，还款月数为20×12 = 240个月，代入公式可算出每月还款额。
等额本金还款法：
每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。其计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。同样以贷款50万元，年利率5%，贷款期限20年为例，每月偿还本金为500000÷240≈2083.33元，首月利息为500000×0.42% = 2100元，首月还款额即为2083.33 + 2100 = 4183.33元，后续每月利息根据剩余本金重新计算。
二、买房子交的定金是否能要回来
买房子交的定金能否要回，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因导致无法履行购房合同，例如购房者无故反悔不想买房了，这种情况下一般定金是不能要回来的。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
二是若因开发商原因致使合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划设计等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
三是若因不可归责于双方的事由，比如因政策调整导致购房者无法获得购房贷款而不能买房等，这种情况下购房者可以要求开发商退还定金。
总之，买房子交的定金能否要回关键在于导致合同无法履行的原因，购房者应根据具体情形来主张自己的权利。
三、按揭贷款买房房产证在哪里领
在按揭贷款买房的情况下，房产证的领取情况因不同情形有所区别：
若购房者办理的是预告登记，在房屋竣工验收备案后，开发商会将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。一般来说，购房者可自行前往当地不动产登记中心申请办理房产证，在缴纳相关税费、完成登记手续后领取。
若购房者委托开发商办理房产证，开发商在完成相关手续后，会统一到不动产登记中心办理房产证。在这种情况下，购房者可在开发商通知后，前往指定地点领取房产证。
需要注意的是，虽然房屋存在按揭贷款，但这并不影响购房者取得房产证。不过，由于银行对该房屋享有抵押权，房产证上会有抵押登记的相关记载。在贷款结清后，购房者还需前往不动产登记中心办理抵押权注销手续。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●按揭买房利息怎么算的啊
●按揭买房贷款利息怎么算
●买房按揭利息计算方法
●按揭买房利息怎么算?有什么计算公式吗?
●按揭购房利息怎么算
●买房按揭贷款利息怎样计算的
●按揭买房利息计算公式
●按揭买房贷款利息怎么算
●按揭贷款买房怎样计算利息是多少
●买房子按揭利息计算公式
●买房子交的定金是否能要回来呢
●买房子交的定金能要回来吗
●买房子时交的定金能退吗
●买房子交了定金能不能退?
●买房子交的定金可以要回来吗
●买房子交的定金还可以退吗
●买房子交定金了可以退吗
●买房子交得定金可以退吗
●买房交的定金能退吗
●买房交的定金会退吗
来源：临律-按揭贷款买房房产证在哪里领，按揭贷款拿房产证怎么拿