一、成都婚前一套房婚后再买房
在成都，婚前有一套房婚后再买房的情况，需要根据不同情形来分析相关政策和法律规定。
从房产政策角度：若婚前房产是一方单独所有，婚后夫妻双方再购房，可能会受到当地限购政策影响。如果夫妻双方户籍在成都且满足限购政策中关于家庭购房套数等相关条件，比如家庭名下住房套数未超过限购规定等，通常可以购买；但若不满足限购条件，可能无法购买。
从财产归属角度：婚后购买的房产，若使用夫妻共同财产支付房款，即使登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，除非双方有特别约定。若婚后购房资金来源于一方婚前个人财产且有明确证据证明，登记在出资方名下，该房产可认定为出资方个人财产。
总之，婚前有房婚后再买房涉及房产政策和财产归属等多方面问题，建议在购房前向当地房产管理部门详细咨询限购政策，并可根据自身需求考虑是否对房产归属进行约定。
二、婚前买房的产权归属
婚前买房的产权归属需根据不同情况来确定：
一是一方婚前全额付款买房，且登记在自己名下，这种情况下，该房产属于婚前个人财产，其产权完全归购房一方所有，离婚时另一方无权分割。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记在首付支付方名下。此时，房产归首付支付方，但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是一方婚前买房，登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，双方对房产享有平等的产权。
四是双方婚前共同出资购房，无论登记在一方名下还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产，双方按出资比例享有相应产权份额。总之，婚前买房产权归属的认定要综合多方面因素，具体情况需具体分析。
三、未婚双方共同买房流程
未婚双方共同买房，需按以下流程操作：
一是协商确定相关事宜。双方需就房产份额分配、出资比例、贷款偿还等重要事项达成一致意见，并签订书面协议，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。
二是准备购房资料。一般需要提供双方身份证、户口本、收入证明（如需贷款）、银行流水等。非本地户籍居民家庭，还可能需提供社保或纳税证明等。
三是看房选房。根据自身需求和经济实力，挑选合适房源。
四是签订购房合同。在签订合同时，双方应共同作为购房人签署合同，确保合同中明确体现双方权益和房产份额。若申请贷款，还需与银行签订贷款合同。
五是办理产权登记。缴纳相关税费后，双方携带购房合同、身份证明等资料，前往不动产登记部门办理产权登记手续，领取不动产权证书，明确双方对房产的共有权益。
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