一、房产抵押贷款要首付吗
房产抵押贷款与房产购买时的首付概念不同。
一般来说，房产抵押贷款是将已拥有产权的房产作为抵押物向金融机构申请贷款，无需支付首付。借款人以名下房产的价值为基础，金融机构根据房产评估价值、借款人信用状况、还款能力等多方面因素，综合确定可贷款额度。
例如，一套评估价值为100万元的房产，金融机构可能按照一定比例，如70%，给予借款人70万元的贷款额度。这一过程不存在首付要求。
但如果是在购房时申请的房屋按揭贷款，通常需要支付首付。首付比例会因购房政策、房屋性质、借款人情况等因素有所不同。首套房的首付比例可能在20%-30%左右，二套房首付比例可能更高。
总之，单纯的房产抵押贷款不需要首付，而购房时的房屋按揭贷款一般有首付要求。
二、房子抵押要用房产证吗
房子抵押通常是需要房产证的。具体阐述如下：
从法律规定角度看，根据我国相关不动产抵押登记的法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而房产证是房屋所有权的重要凭证，在办理房屋抵押登记时，房产管理部门一般会要求提供房产证，以核实抵押房屋的权属状况，确保抵押行为的合法性和有效性。
从保障交易安全角度讲，要求提供房产证能避免抵押人对非自有房产进行无权处分的情况。抵押权人通过查看房产证等相关证件，能更好地了解抵押物的真实情况，降低交易风险。
不过，在某些特殊情况下，即使暂时没有房产证，如购买期房办理预抵押登记时，可依据相关购房合同等材料办理抵押手续，但这与有房产证的正式抵押登记在程序和效力上可能存在一定差异。总之，一般情况下房子抵押需要房产证。
三、用房产证抵押合法吗
用房产证抵押在符合一定条件的情况下是合法的，反之则可能不合法，具体分析如下：
其一，抵押人对房产需有合法的处分权。若房产是抵押人通过合法途径取得，拥有完整的所有权，不存在产权纠纷、被查封、扣押等限制处分的情形，就具备抵押的基础条件。比如，个人购买的商品房，在办理完产权登记后，就可依法进行抵押。
其二，抵押需办理合法的登记手续。根据相关法律规定，以房产进行抵押的，应当向登记机关办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不生效。例如，在签订抵押合同后，双方需到当地的不动产登记部门办理登记手续，登记完成后，抵押才具有法律效力。
其三，抵押目的需合法。若抵押是为了逃避债务、非法融资等违法目的，则该抵押行为是不合法的。总之，只有满足上述条件，用房产证抵押才是合法有效的。
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来源：中国法院网-用房产证抵押合法吗，用房产证做抵押