一、夫妻双方买房和个人买房有什么区别
夫妻双方买房与个人买房存在多方面区别：
-产权归属：夫妻双方买房，若无特殊约定，房产属于夫妻共同财产，双方对房屋共同享有所有权、处分权等权益。个人买房，房产产权归个人所有，由个人独立行使相关权利。
-购房资格：部分城市有限购政策，夫妻买房时需综合考量双方的购房资格情况，可能因家庭已有房产数量等因素影响购房。个人买房则只需根据自身的购房资格条件判断是否符合要求。
-贷款申请：夫妻买房申请贷款时，银行会考察夫妻双方的信用状况、收入情况等，以评估还款能力，贷款额度可能相对较高。个人买房贷款，银行仅审查个人的相关情况，额度可能相对较低。
-处置程序：夫妻共同房产处置时，如出售、抵押等，通常需夫妻双方共同同意并办理相关手续。个人房产的处置，个人可自行决定并办理手续。
二、夫妻双方离婚怎么把房子留给孩子
夫妻双方离婚时若想把房子留给孩子，有以下几种常见方式：
一是通过赠与。夫妻双方可签订赠与协议，明确表示将房子赠与孩子。赠与协议应写明赠与人（夫妻双方）、受赠人（孩子）的身份信息，房产的具体情况，赠与的意思表示等内容。之后，双方需陪同孩子到房产管理部门办理房产过户手续，将房产登记到孩子名下。但需注意，若孩子未成年，在办理过户手续时可能需提交监护证明等相关材料。
二是在离婚协议中约定。夫妻双方在离婚协议中明确约定房产归孩子所有。离婚协议经双方签字并在民政部门备案后生效。待孩子符合办理房产过户条件时，再办理相关手续。
三是通过遗嘱方式。夫妻双方可分别订立遗嘱，表明在自己去世后，其对房产享有的份额由孩子继承。不过，遗嘱在立遗嘱人去世后才发生法律效力，在遗嘱生效前，房产的所有权仍归夫妻双方或一方所有。
三、夫妻双方买房子贷款用谁的名字有没有影响
夫妻双方买房子贷款用谁的名字，在不同方面存在一定影响：
从贷款角度来看，银行会综合评估贷款人的信用状况、收入水平、负债情况等因素。如果一方信用记录良好、收入稳定且负债较低，以其名义贷款可能更容易通过审批，且可能获得更优惠的贷款利率。例如，一方有稳定的高收入工作，银行会认为其还款能力较强。
从产权归属角度，无论贷款用谁的名字，只要是夫妻关系存续期间购买的房产，一般都属于夫妻共同财产。但在实际操作中，房产证上的名字可能会对后续房产处置产生一定影响。比如，若贷款以一方名义且房产证仅写该方名字，在未经其同意的情况下，另一方单独处置房产可能会面临一些程序上的阻碍。
从责任承担方面，以谁的名字贷款，谁就是主要的还款责任人。若出现逾期还款等情况，该方可能会面临银行的追讨，对其个人信用产生直接影响，进而影响夫妻双方的信用体系。
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