一、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
二、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款； 有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为 保证人；
第六条
借款人应向贷款人提供下列资料；
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门 出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、逾期4次还能贷款买房吗
这将会直接影响到您获取贷款的资格。
如果仅仅只有一两次的信用卡逾期现象，一般的银行可能并不会选择拒绝提供贷款服务，但他们可能会考虑适度地提高贷款利率。
根据银行业普遍的标准，若一个人在过去的两年里连续出现三次或者累计达到六次的逾期现象，那么在审核房屋贷款申请时，银行很可能会参考这个人最近两年的逾期次数。
一般来说，如果夫妻中有一方在过去的两年里连续出现三次逾期还款，或者累计达到六次逾期还款，那么他们将无法获得贷款。
这里所说的“连续三次逾期还款”是指，例如一笔资金的还款期限为一个月，但在连续三个月的时间里没有进行还款；而“累计六次”则是指，逾期一次后进行了还款，然后再次发生逾期，这样的情况反复出现了六次。
根据中国人民银行的相关规定，各个发卡银行都需要定期地上传客户的消费和还款记录，并且这些记录是不能被篡改的。
银行方面也不会对您的使用记录做出任何负面的评价，他们只会如实反映您的历史使用记录，不添加任何主观判断。
如果您未来打算申请贷款业务，放贷行会综合考虑您的信用记录，而不仅仅是针对某个特定时间段。
只要您能够坚持保持良好的消费和还款记录，您的信用度就会逐渐得到提升。
三、有逾期记录还能贷款买房吗
尽管曾有逾期记录，但只要之后恢复了良好的还款行为，其仍具备正常申请住房贷款的资格。
诚然，信用状况略有瑕疵，然而若问题并不严重，银行通常并不会因此而拒绝放贷。
毕竟，贷款业务亦是银行获取盈利的重要途径之一，特别是对于以营利为目的的商业银行更为如是。
鉴于房产贷款的利息本已较高，再次上调更使其收益颇丰，故此，对银行而言是相当可观的收益。
再者，无论是何种类型的贷款申请，往往都采用房屋作为担保措施。
即便贷款发生违约，银行也可以将房屋收回并进行拍卖，从而确保自身利益得到保障。
综上所述，从全局角度看，银行会更加审慎地考虑是否放贷。
《个人住房贷款管理办法》
第四条
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力
●具有稳定的职业和固定收入,信用良好
●贷款有稳定的收入是指什么
●具有稳定的职业和固定收入
●稳定的职业有哪些
●有稳定的工作是什么意思
●有份稳定的工作稳定的收入
●具有稳定的职业和固定收入,信用良好
●有稳定的工作能贷款吗
●有稳定收入的工作就是职业
来源：中国法院网-有逾期记录还能贷款买房吗，有逾期记录影响贷款买房吗