一、抵押担保的诉讼时效是多久
关于抵押物担保方面的诉讼纠纷，诉讼时效设定为三年，该诉讼时效始于主债权的履行期限到期之时。依据我过已有的法律法规约定，向各级人民法院依法请求维护自己的民事权益的有效诉讼时长为三年。如果法律针对特殊事项或特定法规另有特别规定，需按照这些具体的规定执行。
自个权利人觉察或认为自己对侵害权益有所认知，同时也意识到应承担责任之人之日起，诉讼时效即开始计时。
如果权利人自权益受损之日起已经超越了二十年的时间界限，那么人民法院将不再提供相应的司法保障。在一些例外的情况下，人民法院可能会根据权利人的申请，酌情决定是否延长诉讼时效。
二、抵押担保的物权可以出售吗
在抵押期限内,抵押方有权进行抵押物的转让行为。若双方当事人另有约定的，则应遵循该约定执行。无论抵押物如何转让，其所附带的抵押权利都不会受到任何影响。当抵押方决定转让抵押财产时，必须尽速通知抵押权方相关事项。如果抵押权方能提供充分证据证实抵押财产的转让可能会损害其抵押权，那么他有权向抵押方提出请求，要求对方将转让所得之价金向自己提前履行清偿债务的义务或进行提存。如转让价金超过债权数额，超出部分将归抵押方所有；而未满足部分则由债务人负责清偿补足。
三、法院能不能强制解除抵押权
对于抵押房产，可依据相关法律实施强制执行程序。尽管根据现行法律规定，若抵押人无其他居所，仅能采取查封措施而非强行执行，然而在生活实践中的常见情况却是，于进行抵押登记之时，担保人往往会额外提供自己的另一处居住地证明材料。关于设有抵押权的房产，人民法院有权根据抵押权人的申请，依照法定程序进行拍卖、变卖或以物抵债处理。在以下情形中，债务人可能会通过放弃或延长其已到期的债权，导致无法清偿其债务，并给债权人带来损失；债务人无偿转让其财产，对债权人已构成实质性伤害；此外，若债务人主动舍弃其尚未到期的债权，同时自身亦无其他财产用以清偿剩余的到期债务，这将可能影响到债权人追索债权的可能性等。在此种情况下，司法机构可以对存在抵押权的车辆进行拍卖处理，然而需要注意的是，拍卖所得资金应先用于清偿质押权人的相应债权，之后方可偿还其他类型的债权。
《民事诉讼法》第一百九十五条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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来源：中国法院网-法院能不能强制解除抵押权，法院能强制解除抵押吗