一、第二次交购房定金可以退吗
咱们先来说说这个基本规则，总之就是订金能退，而定金嘛就没那么好运了！不过，这个定金也是有可能回到你手中的，需要具备以下几个条件才行：第一，卖家要是违约了，没有履行当时承诺的责任；第二，虽然卖家尽力履行了契约，但是结果并不如约；在这种情况下，定金就算是搞丢了也没什么可担心的！然而，如果你是个买家，打算交钱给卖方做为签订买房合约的保证的话，那可要小心了！假如双方因为各种原因不能顺利签到合同，这时就要根据相关法律来处理定金问题咯！最后再来看看这最后一条，如果你和卖方都很努力想要签到合同，但是由于一些无法预料的事情发生，导致最终还是没能成功，那么这时候，卖方应该把定金还给你！
二、吴中缴了定金购房可以退吗
一般来说，你买房子时交的那笔“定钱”（定金）都是能退回来的。不过，为了让购房者能顺利拿回自己的定金，你得先看看你们交定金时候的那些规定和条件。比如说，如果是你自己的问题，比如你没按时签预售合同之类的，那你就不能找人家要定金了。再说说开发商那边，如果他们为了赚更多钱，跟别人签了预售合同，还没拿到预售证就和你签了预售合同，甚至是交定金前没告诉你这房子已经被查封、抵押了这种事，那这些情况都有可能让开发商要按双倍的钱把定金还给购房者。当然，还有一些情况是开发商和购房者都没法控制的，比如你们对预售合同的主要条款意见不合，或者遇到什么自然灾害这种不可抗拒因素导致签不了合同，这时候开发商也是要把定金一分不少的还给购房者的。
三、合同中的购房定金可以退吗
通常来说，买房交的订金大部分时候都是可以退款来着的，但如果你已经跟开发商签过那些合同啥的，那现在可就有些难办咯，因为这些定金开发商可能是有权给你扣下来当做赔偿费哩。说实话，这一点咱们还是要提前了解一下的。比如说，如果你自己没能按时按地去签那个合同，或者说在正式签合同的时候，你自己私自改动了认购书里已经定好的关键内容（比如房价、房子大小，还有户型什么的），以至于合同都没办法顺利签好，这种的话就属于违约，那你之前交的那笔定金也就不能再拿回来了。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-合同中的购房定金可以退吗，买房签合同定金能不能退