一、如果房屋有抵押可以在房产局过户吗
抵押房产在经过相关法律程序之后，是完全具备该房产过户资格的。
以下请允许我详细为您阐述房产过户的步骤和过程：首先，通常情况下，抵押房产过户需首先经过抵押方与业主之间进行深入协商，并达成共识后共同前往银行进行沟通处理。
在这一阶段中，双方需要就房产所有权的变更事宜形成书面协议，以便后续操作之用。
然后，当银行对上述变更表示认可时，接下来便可根据实际情况，将借款申请人即卖方更改为买方，并且由银行出具相应的证明文件，明确记载变更的具体内容、变更的原因以及银行方面对于办理变更登记手续的同意态度。
在此基础上，买卖双方需携带所有相关证明资料，前往当地政府房地产管理部门办理房产所有权变更登记手续。
如果银行方面对此变更持有异议，那么双方只能就已经达成的房产所有权变更协议，前往公证机构进行公正处理。
在支付完银行剩余贷款之后，方可从银行手中取回房产证，从而完成抵押登记手续的解除。
最后，凭借公证协议书，即可顺利办理房产所有权变更登记手续。
也有可能选择寻找担保公司提供担保，以确保能够全额支付剩余款项，进而取回房产证。
二、父母房产过户给子女要多少手续费
关于父母将房产过户至子女名下所需支付的相关手续费用，根据不同的过户方式以及标的房屋的实际状况，会有相应的差异性存在。
通常而言，若选择以赠与的形式进行过户操作，那么您需承担的费用包括但不限于3%的房款契税、每平方米
1.36元的测绘费用、150元以内的权属登记费与取证费用，以及0.3%的房款公证费用等等。
若选择通过交易过户的方式进行房产转移，您所需要支付的费用主要包括契税（一般为总房价的
1.5%）、测绘费用（每平方米
1.36元）、权属登记费与取证费用（共计150元以内）等，同时还可能涉及到个人所得税等其他税费的缴纳。
具体的费用金额应当依据当地政府部门的相关政策规定以及标的房屋的实际情况来进行准确计算。
三、房产过户给子女如何更划算
针对房地产产权过户给子女这一问题，是否划算主要取决于税务成本、办理手续的便捷程度以及对未来可能发生变动的预见性。
通常来讲，赠予方式在办理手续方面显得更为简易，倘若子女在将来并不计划出售此项房地产，便有可能规避掉部分税费。
如果子女在未来有出售意向，那么采用赠予方式可能会引发较高的税费负担。
相较而言，买卖方式尽管初始阶段的税费可能较高，但是在未来出售时，税费则相对稳定。
在做出决策之前，需要全面考虑到子女未来的发展规划以及税务成本等因素，从而选择最为适宜的过户方式。
《契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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来源：临律-房产过户给子女如何更划算，房产过户给子女流程及费用