房屋征收已补偿多久搬迁,房屋征收有侵权吗

拆迁安置 编辑:毛锦

一、房屋征收已补偿多久搬迁

房屋征收补偿后,搬迁的时间并没有明确固定的规定。一般来说,在签订征收补偿协议并完成补偿款支付等相关手续后,征收部门会根据具体的工作安排和项目进度来通知被征收人搬迁。

通常情况下,征收部门会给予被征收人一定的搬迁期限,这个期限可能在协议中明确约定,也可能根据实际情况进行协商确定。一般搬迁期限会在几个月到一年左右,但具体时间长短会因征收项目的复杂程度、被征收房屋的数量等因素而有所不同。

在搬迁期限内,被征收人应按照约定及时完成搬迁工作。如果因特殊情况需要延长搬迁期限,双方应协商一致并签订补充协议。若征收部门未按照约定给予搬迁期限或擅自要求被征收人提前搬迁等,被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

二、房屋征收有侵权吗

房屋征收可能存在侵权行为。

1.若征收程序违法,未依法进行公告、听取被征收人意见等,可能构成侵权。比如未按照规定的程序发布征收决定公告,导致被征收人不知情,其合法权益受到损害。

2.补偿不合理也可能构成侵权。如果补偿标准明显低于市场价值,或者未对被征收人的附属物等进行合理补偿,使得被征收人在房屋征收后无法获得合理的生活保障和财产权益,就属于侵权行为。

3.强制征收未经合法审批或未依法执行强制程序也属于侵权。必须依据法律规定的程序和条件进行强制征收,否则就是对被征收人权利的侵犯。

总之,只有在房屋征收过程中严格依法进行,保障被征收人的合法权益,才不会构成侵权。

三、房屋征收有什么方式

房屋征收主要有两种方式。

1.货币补偿:按照被征收房屋的市场价值,以货币形式对被征收人进行补偿。这种方式简单直接,被征收人可以根据自己的意愿自由支配补偿款,用于购买其他住房或进行其他投资等。

2.房屋产权调换:用征收人提供的安置房与被征收房屋进行产权调换。在房屋产权调换中,要根据被征收房屋的面积、区位等因素,合理计算调换房屋的面积和价值,确保被征收人的居住条件得到保障。同时,要明确调换房屋的交付时间等相关事宜。在实际征收过程中,可根据具体情况选择其中一种方式,也可结合两种方式进行,以最大程度保障被征收人的合法权益。

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