一、商品房与宅基地房屋间距多少法规
商品房与宅基地房屋间距的法规规定因地区而异。一般来说，在城市规划区内，新建、扩建和改建建筑应当符合城市规划要求，间距通常要满足消防、采光、通风等基本需求。以采光为例，冬至日底层满窗日照时间不少于 1 小时等规定较为常见。
在农村地区，宅基地房屋间距也有相应要求，以保障村民的居住安全和生活便利。比如要避免因间距过小导致通行不便、邻里纠纷等问题。具体间距数值可能在各地的宅基地管理办法或相关规划法规中有明确规定，通常会综合考虑地形、朝向等因素来确定合理的间距标准。
二、住房补贴要自愿放弃宅基地吗北京
在北京，住房补贴与是否自愿放弃宅基地并无必然联系。
一方面，住房补贴是政府为满足特定住房需求而提供的经济支持，旨在帮助居民解决住房问题，这与宅基地的权益是相互独立的。居民有权根据自身情况决定是否接受住房补贴，而不会因为领取住房补贴就必须放弃宅基地。
另一方面，宅基地是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的土地，具有特定的法律地位和权益。居民对宅基地的处置权通常在符合相关法律法规和农村集体组织规定的前提下进行，放弃宅基地需要遵循一定的程序和条件。
总之，领取住房补贴和放弃宅基地是两个不同的行为，居民可以根据自己的意愿和实际情况分别作出决策，二者之间不存在强制要求或必然关联。
三、宅基地用地面积和建筑面积的区别
宅基地用地面积是指宅基地所占用土地的面积，包括建筑物占地以及周围的空地等。它是对宅基地土地范围的度量，通常以平方米等面积单位来表示。
建筑面积则是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它主要反映建筑物的实际建设规模和空间大小。
1. 范围不同：宅基地用地面积范围更广，包含了宅基地整体的土地面积；建筑面积主要聚焦于建筑物本身。
2. 用途不同：宅基地用地面积用于规划和土地管理等方面，确定宅基地的规模；建筑面积用于建筑设计、施工以及房屋买卖等交易活动中，衡量建筑物的实际使用空间。
3. 计算方式不同：宅基地用地面积通常是根据土地测绘等方式确定；建筑面积按照建筑物的长、宽等尺寸进行计算，且有特定的计算规则和标准。
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来源：中国法院网-宅基地用地面积和建筑面积的区别，宅基地土地面积和建筑面积