一、有成功退购房定金的吗
有成功退购房定金的情况。
（一）如果开发商存在违约行为，购房者可以要求退还定金。例如开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下签订的购房合同无效，购房者有权要求退回定金。
（二）如果双方对购房合同条款无法达成一致。在签订正式购房合同前，购房者和开发商会对合同内容进行协商，若在公平、合理的协商过程中，因开发商提供的合同条款存在不合理之处，双方不能达成一致意见，购房者可以要求退还定金。
（三）如果是因为不可抗力因素导致购房者无法履行购房约定。比如突发自然灾害、重大政策调整等非购房者和开发商能控制的因素，购房者也有机会成功退回定金。
不过，在实际操作中，购房者需要提供充分的证据来支持自己的主张，以确保能够成功退回购房定金。
二、农村宅基地买卖如何买房
农村宅基地买卖有严格的条件和规定。
（一）主体限制
1. 买方必须符合宅基地申请条件。通常为同村村民且自身没有宅基地或者符合分户等取得宅基地的条件。非本集体成员一般不允许购买农村宅基地。
2. 卖方要拥有合法的宅基地使用权，且宅基地来源合法合规，经过合法审批取得。
（二）买卖程序
1. 签订书面合同。合同应明确宅基地的位置、面积、价格、付款方式等重要条款。
2. 向村集体提出申请。村集体对买卖行为进行审核，主要审核是否符合村庄规划、是否损害村集体利益等情况。
3. 办理变更登记手续。经村集体同意后，到当地的不动产登记部门办理宅基地使用权变更登记，将宅基地使用权变更到买方名下。
需要注意的是，各地对于农村宅基地买卖可能有更具体细致的规定，必须严格遵守相关法律法规和政策要求。
三、龙泉购房定金不退合法吗
购房定金是否退还需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因，比如购房者在签订定金合同后不想购买房屋且不存在开发商欺诈、胁迫等情形，那么开发商有权不退定金。因为定金具有担保性质，是对双方履行购房合同的一种约束。
但如果是开发商存在问题，例如开发商没有取得预售许可证就收取定金，这种情况下定金是必须退还的。或者在签订定金合同过程中开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致购房者违背真实意愿签订合同，购房者有权要求退还定金。
所以不能简单说龙泉购房定金不退是否合法，要综合各种因素进行分析。
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