一、房产抵押做他项权证就可以了吗
房产抵押并非仅做他项权证就足够。具体分析如下：
其一，办理他项权证是房产抵押的重要环节。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，用以证明其对该房产享有特定权益。通过办理他项权证，能在法律上明确抵押权的存在及相关权利范围，保障抵押权人的合法权益。
其二，除了办理他项权证，还需满足一系列法定条件和完成相关程序。例如，抵押人和抵押权人需签订合法有效的书面抵押合同，明确双方的权利义务、抵押金额、抵押期限等重要事项。同时，抵押房产需符合法律规定的可抵押条件，不存在产权纠纷、查封等限制抵押的情形。
其三，在一些情况下，还可能需要进行抵押登记的公示等程序，以便让相关利害关系人知晓该房产的抵押状态。
综上，房产抵押不能仅依赖于办理他项权证，还需履行其他法定程序和满足相关条件，才能确保抵押行为的合法有效。
二、房产抵押他项权证给银行吗
房产抵押时，他项权证通常是要给银行的。以下为你具体阐述：
从法律规定角度看，根据相关不动产登记及抵押的法律法规，在进行房产抵押登记后，登记机构会核发他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，用以证明其对该房产享有特定权利。银行作为抵押权人，依法有权持有他项权证。
从银行权益保障角度讲，持有他项权证是银行保障自身债权安全的重要措施。在借款人未能按时履行还款义务时，银行凭借他项权证，可按照法定程序对抵押房产进行处置，如拍卖、变卖等，以实现自身债权。
从房产交易安全角度分析，他项权证的存在明确了房产的权利状态，避免了房产在抵押期间被擅自处分，保障了房产交易市场的稳定与安全。
总之，房产抵押时他项权证一般是给银行的，这是保障各方权益及维护市场秩序的必要安排。
三、房子贷款还清还可以抵押贷款吗
房子贷款还清后，通常是可以进行抵押贷款的。具体分析如下：
从法律和金融政策角度看，贷款还清意味着房屋的所有权上不再有银行等金融机构的抵押权限制，房屋产权明晰，所有权人对房屋享有完整的处分权。在此情况下，符合相关条件即可将房屋用于抵押贷款。
一方面，银行等金融机构会对房屋的价值、产权状况等进行评估。一般要求房屋产权清晰，不存在纠纷或其他权利受限情况。若房屋满足这些要求，且借款人具备稳定的收入来源、良好的信用记录等，银行会综合考虑批准抵押贷款申请。
另一方面，贷款额度通常会根据房屋的评估价值来确定，一般在评估价值的一定比例范围内。同时，贷款用途也需符合银行规定，如用于经营、消费等合理用途。
总之，房子贷款还清后在满足银行等金融机构的要求和相关规定的前提下，是可以进行抵押贷款的。
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来源：中国法院网-房子贷款还清还可以抵押贷款吗，已还清贷款的房子可以去银行抵押贷款吗?