夫妻俩离婚房子过户需要手续费吗,夫妻离婚店面转让需要什么手续

债权债务 编辑:曹凝

一、夫妻俩离婚房子过户需要手续费吗

夫妻俩离婚房子过户是否需要手续费,需分情况来看:

一是协议离婚。若房产通过离婚协议约定归一方所有,办理过户时一般需缴纳一些费用。比如,房产过户登记费,通常住宅为80元/套,非住宅为550元/套;若涉及到房屋测绘,可能还需缴纳测绘费,面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元等。此外,可能还存在印花税等少量税费。

二是诉讼离婚。若经法院判决房产归一方所有,在办理过户时,相关费用与协议离婚类似。不过,法院的判决书可作为房产过户的依据,能起到相应的证明作用。

总体而言,夫妻离婚房子过户会产生一定的手续费,具体费用标准可能因地区政策、房屋实际情况等因素而有所不同。在办理过户前,建议向当地房产管理部门详细咨询,以便准确了解所需缴纳的费用及办理流程,确保过户手续顺利完成。

二、夫妻离婚店面转让需要什么手续

夫妻离婚时涉及店面转让,通常需要以下手续:

一是确认店面产权归属。若店面为夫妻共同财产,需先根据离婚协议或法院判决明确店面产权分配情况,确定由哪一方负责转让。

二是办理相关变更登记。若店面有营业执照,需前往市场监督管理部门办理营业执照的变更登记,将经营者信息变更为转让后的实际经营者。若涉及店面租赁,还需与房东沟通,根据租赁合同约定,可能需要取得房东同意并办理租赁主体变更手续。

三是进行财产清算。对店面的资产、负债等进行清算,包括库存商品、设备、应收账款等,确保转让时财务状况清晰。

四是签订转让协议。明确转让方与受让方的权利义务,包括转让价格、付款方式、店面交接时间、债权债务承担等重要条款。

五是完成店面交接。转让方将店面的相关物品、资料等移交给受让方,确保受让方能够正常经营。

三、婚内信用卡透支离婚算双方债务吗

婚内信用卡透支在离婚时是否算双方债务,需根据具体情况判断:

一是若信用卡透支用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,比如为家庭日常生活开销刷卡消费,购买家庭生活用品、支付子女教育费用等,或者夫妻双方共同决定使用信用卡进行投资经营等,那么该债务属于夫妻共同债务,离婚时双方需共同承担偿还责任。

二是若信用卡透支是一方超出家庭日常生活需要所负的债务,且未用于夫妻共同生活、共同生产经营,比如一方未经另一方同意,私自使用信用卡进行高消费、赌博、吸毒等违法犯罪活动,那么该债务属于一方个人债务,离婚时由透支信用卡的一方自行承担偿还责任。

总之,判断婚内信用卡透支债务性质的关键在于是否用于夫妻共同生活等法定情形。

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