一、房屋只有土地证怎么拆迁
房屋仅有土地证的拆迁流程如下：
1. 核实土地性质：确认土地是国有土地还是集体土地。国有土地上房屋拆迁依据相关城市房屋拆迁法规；集体土地拆迁则遵循集体土地征收相关规定。
2. 调查与评估：拆迁方会对房屋及土地情况开展调查，包括土地面积、用途等，还会对房屋价值进行评估。由于没有房产证，评估时可能更侧重土地价值及地上附着物情况。
3. 协商补偿：依据调查与评估结果，拆迁方与被拆迁人协商补偿事宜。补偿通常涵盖土地补偿、地上附着物补偿等。若被拆迁人在该土地上有合法建造的房屋等设施，也应获得相应补偿。
4. 签订协议：双方就补偿方式（货币补偿或产权调换）、金额、搬迁期限等达成一致后，签订拆迁补偿协议。
5. 实施拆迁：被拆迁人按协议约定完成搬迁，拆迁方进行拆除工作。
在整个拆迁过程中，被拆迁人要留意保护自身权益，若对补偿不满意或拆迁程序存在问题，可通过法律途径维权。
二、房屋确权后拆迁补偿归谁
房屋确权后，拆迁补偿通常归房屋所有权人。
在房屋确权中，明确了房屋的所有权归属，根据相关法律规定，拆迁补偿是对被拆迁房屋所有权人的经济补偿。因为所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，房屋因拆迁而灭失，其权益受到影响，所以补偿应给予所有权人。
如果房屋存在租赁关系，对于房屋所有权人的补偿和对承租人的补偿有所不同。房屋价值补偿、搬迁补偿等与房屋所有权相关的部分归所有权人；而因租赁导致的停产停业损失、装修装饰补偿等，若合同有约定按约定处理，无约定则一般归实际遭受损失的一方，通常是承租人。
若房屋存在共有情况，补偿款由共有人按照各自的份额分配。对于存在继承关系的房屋，继承人依法继承房屋后，拆迁补偿归继承人。总之，房屋拆迁补偿的归属以房屋确权的所有权人为基础，同时考虑其他相关权益人的合理诉求。
三、房屋征收到拆迁一般多久
房屋从征收到拆迁所需时间并无固定标准，受多种因素影响。
若征收程序顺利，首先要经过拟定征收补偿方案、组织论证、征求公众意见等步骤，通常征求意见期限不少于30日。之后，需开展社会稳定风险评估、落实征收补偿费用等工作。在这些前期工作完成后，方可作出房屋征收决定并公告。
进入补偿阶段，若被征收人能与征收部门快速达成补偿协议并完成搬迁，拆迁进程会加快。但如果部分被征收人对补偿方案不满，可能会引发行政复议或行政诉讼。行政复议期限一般为60日，行政诉讼一审普通程序审理期限为6个月，二审为3个月。这些司法程序会使征收到拆迁的时间大幅延长。
总体而言，简单的征收项目可能几个月完成，复杂的可能耗时数年。
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